停车场收不收费由谁定（停车场收不收费由谁定的）

xiaxunyi 2024-12-21 历史 4 次浏览 0个评论

**《停车场收不收费由谁定？法律解读与案例分析》** 随着城市化进程的加快，汽车保有量持续增长，停车难问题日益凸显。与此同时，关于停车场收费的问题也引发了广泛的社会关注。那么，停车场收不收费由谁定？下面将从法律角度进行解读，并结合实际案例进行分析。 **一、法律依据** 根据《中华人民共和国物权法》第七十二条规定：“建筑物区分所有权的，业主有权按照约定或者法律规定使用、收益、处分其专有部分。建筑物共有部分的收益，按照约定或者法律规定归全体业主共有。”同时，《中华人民共和国道路交通安全法》第三十三条规定：“道路两侧和公共建筑物的规划用地范围内，经县级以上人民政府公安机关交通管理部门批准，可以设置停车场。” 由此可见，停车场收费的法律依据主要来源于物权法和道路交通安全法。其中，物权法明确了业主对专有部分和共有部分的权利，而道路交通安全法则赋予了公安机关交通管理部门对停车场设置和管理的权力。 **二、收费标准确定** 1. **政府定价停车场**：对于政府投资建设的停车场，收费标准由政府相关部门根据成本核算和市场供求关系确定。这类停车场通常位于政府机关、医院、学校等公共设施附近。 2. **市场化停车场**：对于由企业或个人投资建设的停车场，收费标准由投资方根据市场行情自行制定。这类停车场主要分布在商业区、住宅小区等地方。 3. **业主共有停车场**：对于住宅小区内的停车场，收费标准由业主大会或者业主委员会根据《物业管理条例》和《业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定确定。 **三、案例分析** 案例一：某住宅小区内，业主委员会决定对小区内停车场实行免费停车。然而，部分业主认为这侵犯了他们的财产权，遂将业主委员会诉至法院。法院经审理认为，业主委员会有权根据《物业管理条例》等相关规定，对小区内停车场实行免费停车，判决驳回原告的诉讼请求。案例二：某商场地下停车场，收费标准为每小时5元。消费者小李认为收费标准过高，遂向市场监管部门投诉。经调查，该停车场收费标准符合当地政府相关部门的规定，消费者小李的投诉不予支持。 **四、总结** 停车场收不收费由谁定，主要取决于停车场的性质和投资主体。政府定价停车场收费标准由政府相关部门确定，市场化停车场收费标准由投资方自行制定，业主共有停车场收费标准由业主大会或业主委员会确定。在实际操作中，应依法依规，保障各方权益。

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